Оценка недвижимости

ГАРАНТИЯ НАИБОЛЕЕ ТОЧНОЙ ОЦЕНКИ!

8 (831) 414-73-90

Оставьте
быструю заявку

Процедура представляет собой комплекс особых исследований, которые предоставляются для расчета точной рыночной стоимости. Оценка недвижимости в Нижнем Новгороде, как и во всех остальных городах, реализуется только теми кадрами, которые подтвердили свою квалификацию и имеют на руках соответствующее разрешение на предоставление подобных услуг.

Процедуру заказывают для земельных участков, квартир и комнат в коммуналках, зданий незавершенного строительства, офисных и складских помещений, закладываемой собственности.

Разновидности:

  • Внесудебная. Происходит по инициативе представителей юридических лиц (в том числе и банковских) или частных лиц.
  • Судебная. Проводится на основании постановления суда. Коллегия судебных оценщиков и экспертов проводит оценку недвижимости всех категорий.

    Когда нужна процедура?

    Наиболее распространенные ситуации, при которых без нее не обойтись:

    1. Заключение сделок или договоров (купли-продажи, приватизации и т.д.).
    2. При страховании.
    3. При получении наследства.
    4. При определении доли налогообложения.
    5. При желании войти в уставной капитал организуемой компании.
    6. Кредитование.
    7. Разрешение споров и разногласий и т.д.

Требуемая документация

  • Паспорт заказчика (должен быть совершеннолетним гражданином).
  • Выписка из ГКН.
  • План участка (для земли).
  • Документы, доказывающие право собственности.
  • Техническая документация (для зданий, сооружений, конструкций и так далее).

Наша коллегия отличается высоким профессионализмом. В команде работают ведущие специалисты отрасли, эксперты-оценщики, обладающие прекрасными теоретическими знаниями и внушительным багажом практических навыков. Мы ответственно подходим к формированию команды, тщательно проверяем каждого кандидата. Во время работы для нас превыше всего стоит соблюдение стандартов профессиональной этики и дисциплины, норм действующего федерального законодательства. Наши работники никогда не останавливаются на достигнутом, постоянно работают над совершенствованием теории и умений. Мы в курсе всех актуальных рыночных трендов, последних изменений законодательства, отраслевых нововведений и т.д.

Наш ассортимент — это 10 типов экспертиз. При обращении клиента за ним закрепляется персональный эксперт, который несет личную ответственность за соблюдение сроков и первоклассное качество услуг.

Что важно учитывать

Стоимость складывается из следующих пунктов:

  • Расположение.
  • Назначение.
  • Площадь.
  • Инженерные коммуникации (их наличие, состояние, выполнение).
  • Обременения.
  • Привлекательность с точки зрения инвестиций.
  • Нынешнее техническое состояние.
  • Уровень комфорта.
  • Учитываемая дата. Если расчет производится для получения наследства, учитывается момент смерти владельца. Если исследование выполняется при расторжении брака, берется день подачи заявления супругов в суд и так далее.

Кроме данных факторов есть и другие, оказывающие прямое воздействие на конечную цену. Есть масса моментов, которые нельзя игнорировать: тенденции на рынке, общественные настроения, последние события и так далее. Например, ряд статей и сообщений СМИ о скором объединении столицы и Московской области стали поводом резкого повышения цены в Новомосковском районе. Каждый фактор играет свою роль, при изменении хотя бы одного параметра меняется итоговый результат.

Только мастер своего дела сможет объективно оценить ситуацию на рынке, выявить преимущества и недостатки конкретного объекта. В конце обязательно предоставляется отчет, на базе которого клиент может принять решение о дальнейших действиях с имуществом. Поэтому мы рекомендуем ответственно выбирать компанию-оценщика. Наши сотрудники всегда соблюдают сроки, гарантируют достижение желаемого результата с максимальной точностью и обеспечивают комплексный подход. Плюс мы успешно прошли аккредитацию в большинстве отечественных банков. Это еще раз доказывает надежность. По окончанию работ составляется акт и прочие необходимые бланки, заключения и т.д.

Прайс на оценку недвижимости

Услуга Цена Срок (раб.дней)
Оценка недвижимости
Оценка квартир и комнат от 2400 1
Оценка загородной недвижимости от 4000 2
Оценка земли от 4000 2
Оценка коммерческой недвижимости
Оценка отдельностоящих зданий от 8000 3
Оценка производственных помещений от 8000 3
Оценка складской недвижимости от 8000 3
Оценка гаража и стояночного места от 8000 3
Оценка сельскохозяйственных земель от 4000 2
Оценка арендной платы от 5000 2
Оценка АЗС, ГЗС, ЛЭП, кабелей, газопровода от 15000 4